建築設計業務の基礎ヒント：現地調査報告書作成

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建築設計業務の基礎的ヒント　１．現地調査報告書作成

1－1．設計業務における現地調査の位置 1－1－1　設計業務と現地調査現地調査は設計業務の流れの中で段階的に行われます。計画の規模によって異なりますが、おおむね概略は以下のようになります。企画設計段階　　　・意匠担当者による敷地目視調査と関係諸官庁企業ヒヤリング調査基本設計段階　　　・意匠・構造・設備担当者による部門別詳細調査　　　・測量・地質調査　　　・中高層建築物調整のための近隣調査　　　・開発協議等の各課協議のための事前調査実施設計段階 1－1－2　ヒント対象となる現地調査　　設計業務の基礎ヒントでは意匠担当者が単独で行う企画設計の初期段階の現地調査を対象とした調査方法と報告書作成について考察していきます	1－2．現地調査作業の流れ 1－2－1　作業の流れ準備段階　　　　・依頼主から収集した情報を整理をします。　　　　・インターネットから収集した情報を整理します。敷地目視調査　　　　・目視・写真撮影・簡易測定による敷地調査関係諸官庁企業調査　　　　・条例要綱等印刷物及び台帳等コピー出来るものを収集します。　　　　・用途地域や特殊な事項のヒヤリング調査します報告者の作成　　　　・調査対象・調査項目と結果・現地写真・参考資料・計画上の問題点の分析を中心に　　　　調査書をまとめます。

1－3．準備資料の収集 1－3－1　依頼主からの情報収集ヒヤリングによる情報収集　　　　　依頼者がイメージしている計画建物の概要を整理する。　　　　　　　　建物用途・建物規模（延床面積・階数）・　　　　　　　　付属施設（駐車場等）・建設費・主出入口の位置等　　　　　依頼者が経験値で所有している情報を整理する。　　　　　　　　過去の水害情報・防犯治安状況・周辺環境問題点（道路・　　　　　　　　工場等の騒音･振動・臭気）・近隣住民との関係所有している書類情報を確認し整理する。　　　　　　　　敷地測量図・確認申請図副本・ボーリングデーター・換地図　　　　　　　　（区画整理事業中の場合）・不動産物件情報等 1－3－2　意匠担当者の情報収集インタﾈｯﾄよりの情報収集　　　　　　　　住宅地図　A3カラー縮尺1/1500 　　　　　　　　　　　　　　　1枚300円セブンイレブンにてコピー　　　　　　　　　　　　　　　ゼンリン住宅地図プリントサービス　　　　　　　　WEB地図サービス　　最大で1/1562　MapFanWeb　　　　　　　　　関係諸官庁の案内図・組織図　　諸官庁のサイトより　　　　　　　　また諸官庁のサイトから印刷できれば　　　　　　　　　　　　　　　条例･要綱・協議窓口一覧・用途地域情報等　　　　　　　　法務局　　　不動産登記情報（土地全部事項請求・公図）　　　　　　　　　　　　　　　　インターネット登記情報提供サービス　　　　　　　　関係企業（電力会社･ガス会社等）の案内図	1－4．敷地調査項目１－４－１　目視調査敷地境界形成状態・敷地境界杭の確認　　　　・塀・フェンスの境界線との位置関係・所有者を確認　　　　・隣地への越境物・隣地からの越境物の確認敷地内・周辺隣地・前面道路の高低差の確認　　　　・ブロック目地・階段段数等を利用した概略高さ　　　　既存建物・塀・門扉・倉庫・車庫・井戸・池等の位置確認擁癖・のり面の確認　　　　・擁癖の構造・高さ・水抜き穴の有無設置状況・老朽化の状況　　　　・のり面の角度・表面保護状況（芝等）・土質の種類既存樹木の確認　　　　・低木群・垣根の位置高さ　　　　・高木の位置高さ設備供給の方式・位置確認　　　　・排水方式（分流・合流）・敷地内最終枡（接続枡）位置・深さの確認　　　　・プロパンボンベの有無の確認　　　　・電気・電話引き込み方式と引き込み柱の位置・電柱番号の確認　　　　・給水メーターの位置確認前面道路の状況確認　　　　・横断歩道・歩道・側溝・カードーレール・交通標識・街灯・消火栓の有無と位置　　　　・一方通行・通行規制・通学路・駐車場の出入り口にかかわる状況の有無の確認　　　　・下水マンホール・電柱・電話柱・支線位置確認１－４－２　簡易測定部分（コンベックス・レーザー距離計）　　　　・前面道路幅員・接道長　　　　・敷地境界線長　　　　・コンクリートブロック塀高さ　　　　・擁癖高さ１－４－３　写真撮影部分　　　　・敷地境界ライン・敷地境界ポイント・隣地との高低差　　　　・敷地内高低差・既存建物・倉庫・車庫・井戸・池・フェンス・塀・門扉　　　　・前面道路の高低差・歩道・角地・道路上施設（標識・看板等）　　　　・擁癖高低差・水抜き穴部分　　　　・周辺建物（隣接する開口部が確認できる状態）　　　　・最終枡・道路上マンホール・引き込み電柱電話柱（電柱番号）　　　　・幹線道路までの状況・街並みの状況　　　　・近隣にある中高層建物

建築設計業務の基礎的ヒント　１．現地調査報告書作成

1－1．設計業務における現地調査の位置 1－1－1　設計業務と現地調査現地調査は設計業務の流れの中で段階的に行われます。計画の規模によって異なりますが、おおむね概略は以下のようになります。企画設計段階　　　・意匠担当者による敷地目視調査と関係諸官庁企業ヒヤリング調査基本設計段階　　　・意匠・構造・設備担当者による部門別詳細調査　　　・測量・地質調査　　　・中高層建築物調整のための近隣調査　　　・開発協議等の各課協議のための事前調査実施設計段階 1－1－2　ヒント対象となる現地調査　　設計業務の基礎ヒントでは意匠担当者が単独で行う企画設計の初期段階の現地調査を対象とした調査方法と報告書作成について考察していきます	1－2．現地調査作業の流れ 1－2－1　作業の流れ準備段階　　　　・依頼主から収集した情報を整理をします。　　　　・インターネットから収集した情報を整理します。敷地目視調査　　　　・目視・写真撮影・簡易測定による敷地調査関係諸官庁企業調査　　　　・条例要綱等印刷物及び台帳等コピー出来るものを収集します。　　　　・用途地域や特殊な事項のヒヤリング調査します報告者の作成　　　　・調査対象・調査項目と結果・現地写真・参考資料・計画上の問題点の分析を中心に　　　　調査書をまとめます。

1－3．準備資料の収集 1－3－1　依頼主からの情報収集ヒヤリングによる情報収集　　　　　依頼者がイメージしている計画建物の概要を整理する。　　　　　　　　建物用途・建物規模（延床面積・階数）・　　　　　　　　付属施設（駐車場等）・建設費・主出入口の位置等　　　　　依頼者が経験値で所有している情報を整理する。　　　　　　　　過去の水害情報・防犯治安状況・周辺環境問題点（道路・　　　　　　　　工場等の騒音･振動・臭気）・近隣住民との関係所有している書類情報を確認し整理する。　　　　　　　　敷地測量図・確認申請図副本・ボーリングデーター・換地図　　　　　　　　（区画整理事業中の場合）・不動産物件情報等 1－3－2　意匠担当者の情報収集インタﾈｯﾄよりの情報収集　　　　　　　　住宅地図　A3カラー縮尺1/1500 　　　　　　　　　　　　　　　1枚300円セブンイレブンにてコピー　　　　　　　　　　　　　　　ゼンリン住宅地図プリントサービス　　　　　　　　WEB地図サービス　　最大で1/1562　MapFanWeb　　　　　　　　　関係諸官庁の案内図・組織図　　諸官庁のサイトより　　　　　　　　また諸官庁のサイトから印刷できれば　　　　　　　　　　　　　　　条例･要綱・協議窓口一覧・用途地域情報等　　　　　　　　法務局　　　不動産登記情報（土地全部事項請求・公図）　　　　　　　　　　　　　　　　インターネット登記情報提供サービス　　　　　　　　関係企業（電力会社･ガス会社等）の案内図	1－4．敷地調査項目１－４－１　目視調査敷地境界形成状態・敷地境界杭の確認　　　　・塀・フェンスの境界線との位置関係・所有者を確認　　　　・隣地への越境物・隣地からの越境物の確認敷地内・周辺隣地・前面道路の高低差の確認　　　　・ブロック目地・階段段数等を利用した概略高さ　　　　既存建物・塀・門扉・倉庫・車庫・井戸・池等の位置確認擁癖・のり面の確認　　　　・擁癖の構造・高さ・水抜き穴の有無設置状況・老朽化の状況　　　　・のり面の角度・表面保護状況（芝等）・土質の種類既存樹木の確認　　　　・低木群・垣根の位置高さ　　　　・高木の位置高さ設備供給の方式・位置確認　　　　・排水方式（分流・合流）・敷地内最終枡（接続枡）位置・深さの確認　　　　・プロパンボンベの有無の確認　　　　・電気・電話引き込み方式と引き込み柱の位置・電柱番号の確認　　　　・給水メーターの位置確認前面道路の状況確認　　　　・横断歩道・歩道・側溝・カードーレール・交通標識・街灯・消火栓の有無と位置　　　　・一方通行・通行規制・通学路・駐車場の出入り口にかかわる状況の有無の確認　　　　・下水マンホール・電柱・電話柱・支線位置確認１－４－２　簡易測定部分（コンベックス・レーザー距離計）　　　　・前面道路幅員・接道長　　　　・敷地境界線長　　　　・コンクリートブロック塀高さ　　　　・擁癖高さ１－４－３　写真撮影部分　　　　・敷地境界ライン・敷地境界ポイント・隣地との高低差　　　　・敷地内高低差・既存建物・倉庫・車庫・井戸・池・フェンス・塀・門扉　　　　・前面道路の高低差・歩道・角地・道路上施設（標識・看板等）　　　　・擁癖高低差・水抜き穴部分　　　　・周辺建物（隣接する開口部が確認できる状態）　　　　・最終枡・道路上マンホール・引き込み電柱電話柱（電柱番号）　　　　・幹線道路までの状況・街並みの状況　　　　・近隣にある中高層建物